本利用規約（以下「本規約」といいます。）には、本サービスの提供条件及び当社、サービス提供会社、及びお客様の皆様との間の権利義務関係が定められています。本サービスの利用に際しては、本規約の全文をお読みいただいたうえで、本規約に同意いただく必要があります。

第1条（適用）

  • 本規約は、本サービスの提供条件及び本サービスの利用に関する当社、サービス提供会社及びお客様との間の権利義務関係を定めることを目的とし、当社、サービス提供会社及びお客様との間の本サービスの利用に関わる一切の関係に適用されます。
  • 本規約の内容と、本規約外における本サービスの説明等とが異なる場合は、本規約の規定が優先して適用されるものとします。
  • お客様が本サービスを利用した場合、お客様が本規約に同意したものとみなします。

第2条（定義）

本規約において使用する以下の用語は、各々以下に定める意味を有するものとします。

  1. 「当社」とは、「Studio LOC合同会社」を意味し、「システム管理会社」となります。
  2. 「本サービス」とは、当社が提供する「満室経営戦略レポート」という名称のサービス（理由の如何を問わずサービスの名称または内容が変更された場合は、当該変更後のサービスを含みます。）を意味します。
  3. 「お客様」とは、本サービスの利用者を意味します。
  4. 「利用契約」とは、本規約を契約条件として当社、サービス提供会社及びお客様の間で締結される、本サービスの利用契約を意味します。
  5. 「知的財産権」とは、著作権、特許権、実用新案権、意匠権、商標権その他の知的財産権（それらの権利を取得し、またはそれらの権利につき登録等を出願する権利を含みます。）を意味します。
  6. 「入力データ」とは、お客様が本サービスを利用して入力する情報（物件情報、個人情報、お問合せ情報、本サービスに対するフィードバック情報、その他のデータを含みますがこれらに限りません。）を意味します。
  7. 「その他お客様データ」とは、お客様が本サービスを利用することにより取得できる情報（リファラ、IPアドレス、サーバーアクセスログに関する情報、Cookie・IDFA・ADID・その他の識別子、その他のデータを含みますがこれらに限りません。）を意味します。
  8. 「当社ウェブサイト」とは、そのドメインが「https://www.manshitsu-report.com」、「https://www.sambo-kun.com」及び「https://www.baikyaku-report.com」である、当社が運営するウェブサイト（理由の如何を問わず、当社のウェブサイトのドメインまたは内容が変更された場合は、当該変更後のウェブサイトを含みます。）を意味します。
  9. 「サービス提供会社」とは、当社と別途契約した事業者を意味し、本サービスをお客様へ提供します。

第3条（サービス内容）

  • 本サービスは、お客様の不動産関連業務の高度化及び効率化を目的とし、ソフトウェアにより提供されるクラウドサービスです。本サービスは、主として不動産関連のビッグデータ及びサービス提供会社またはお客様が入力するデータを当社独自のアルゴリズム・人工知能により解析する満室経営戦略レポート出力システムや、顧客管理システム等について、Webブラウザ等を介して提供します。尚、本サービスは、当社またはサービス提供会社が賃貸住宅管理適正化法、宅地建物取引業法、金融商品取引法、その他関連法令に規定されているお客様の業務を代行することを目的としたものではありません。
  • 本サービスのより詳細な内容及び機能等は、当社ウェブサイト上の本サービスに関連するページをご参照ください。なお、当社は本サービスの内容または機能等を、随時追加、改良、変更または削除等を行う場合があります。

第4条（サービス利用）

    　　
  • 本サービスの利用を希望する者は、本規約を遵守することに同意することで、次項に定める場合を除き、サービス利用契約が当社、サービス提供会社、及びお客様との間に成立し、お客様は本サービスを本規約に従い利用することができるようになります。
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  • 当社は、本サービスの利用を希望する者が、以下の各号のいずれかの事由に該当する場合は、事前の通知なく本サービスの利用を停止することがあり、またその理由について一切開示義務を負いません。
    1. 第8条（禁止事項）に該当する場合
    2. 第16条（反社会的勢力の排除）第1項に定める暴力団員等または同項第1号ないし第4号に該当する者であると当社またはサービス提供会社が判断した場合
    3. 本サービスと類似・競合するサービス若しくはウェブサイトを運営しているまたはその運営に協力していると当社またはサービス提供会社が判断した場合
    4. 過去当社またはサービス提供会社との契約に違反した者またはその関係者であると当社またはサービス提供会社が判断した場合
    5. その他、利用を適当でないと当社またはサービス提供会社が判断した場合
  • 当社またはサービス提供会社は、前項に基づき行った措置によって生じたお客様の損害について責任を負いません。また、かかる措置により、当社またはサービス提供会社に損害が生じたときは、お客様はその損害を賠償するものとします
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第5条（料金）

お客様は、本サービスを無償で利用できるものとします。

第6条（データの取扱い）

  • 入力データ及びその他お客様データについては、当社及びサービス提供会社が各々お客様より直接提供を受けるものとし、これらデータは、当社は別途定めるプライバシーポリシー（https://studio-loc.com/privacy-policy）に従い取扱います。
  • 前項のデータについて、サービス提供会社は、別途定めるプライバシーポリシー（各社により名称が異なることがありますが同趣旨の文書を含みます。）に従い取扱います。
  • 当社及びサービス提供会社は、入力データ及びその他お客様データについて、個人を特定できない形での統計的な情報として、当社またはサービス提供会社の裁量で、利用及び公開することができるものとし、お客様はこれに異議を述べないものとします。

第7条（委託）

当社及びサービス提供会社は、本サービスまたはシステムの管理・提供に関して、業務の全部または一部を、委託元の責任において第三者に委託することがあります。ただし、その場合、委託元は責任をもって委託先を管理するものとします。

第8条（禁止事項）

お客様は、本サービスの利用にあたり、以下の各号のいずれかに該当する行為または該当すると当社またはサービス提供会社が判断する行為をしてはなりません。

　　　　
  1. 法令に違反する行為または犯罪行為に関連する行為
  2. 当社、サービス提供会社、本サービスの他の利用者またはその他の第三者に対する詐欺または脅迫行為
  3. 公序良俗に反する行為
  4. 当社、サービス提供会社、本サービスの他の利用者またはその他の第三者の知的財産権、肖像権、プライバシーの権利、名誉、その他の権利または利益を侵害する行為
  5. 本サービスを通じ、以下に該当し、または該当すると当社またはサービス提供会社が判断する情報を当社、サービス提供会社、本サービスの他の利用者またはその他の第三者に伝達する行為
    ・過度に暴力的または残虐な表現を含む情報
    ・コンピューター・ウィルスその他の有害なコンピューター・プログラムを含む情報
    ・当社、サービス提供会社、本サービスの他の利用者またはその他の第三者の名誉または信用を毀損する表現を含む情報
    ・過度にわいせつな表現を含む情報
    ・政治活動、選挙活動、宗教活動を含む情報
    ・差別を助長する表現を含む情報
    ・自殺、自傷行為を助長する表現を含む情報
    ・薬物の不適切な利用を助長する表現を含む情報
    ・反社会的な表現を含む情報
    ・チェーンメール等の第三者への情報の拡散を求める情報
    ・他人に不快感を与える表現を含む情報
  6. 本サービスのネットワークまたはシステム等に過度な負荷をかける行為
  7. 当社が管理するソフトウェアその他のシステムに対する逆コンパイルまたは逆アセンブル等、当社のソフトウェア等を解析するための一切のリバースエンジニアリングその他の解析行為
  8. 本サービスの運営を妨害するおそれのある行為
  9. 当社のネットワークまたはシステム等への不正アクセス行為
  10. 第三者に成りすます行為
  11. 同一物件に対し、その必要がないにも関わらず複数回に亘り本サービスの利用を行なう行為
  12. 本サービス上での宣伝、広告、勧誘、または営業行為
  13. 本サービスにより出力されたレポートまたはその他の成果物を、第三者に対して転売またはその他の方法により利益を得る行為
  14. 本サービス上に自らが保有する不動産以外の不動産の情報またはその他虚偽・不正確な情報を入力する行為
  15. 本サービスの他の利用者の情報の収集行為
  16. 当社、サービス提供会社、本サービスの他の利用者またはその他の第三者に不利益、損害、不快感を与える行為
  17. 反社会的勢力等への利益供与行為
  18. 前各号の行為を直接または間接に惹起し、または容易にする行為
  19. 前各号の行為を試みること
  20. その他、当社またはサービス提供会社が不適切と判断する行為

第9条（本サービスの停止等）

  • 当社は、以下のいずれかに該当する場合には、お客様に事前に通知することなく、本サービスの全部または一部の提供を停止または中断することができるものとします。
    1. 本サービスに係るコンピューター・システムの点検または保守作業を緊急に行う場合
    2. コンピューター、通信回線等の障害、誤操作、過度なアクセスの集中、不正アクセス、ハッキング等により本サービスの運営ができなくなった場合
    3. 本サービスの提供に必要な外部システム（IaaS・PaaS等）の提供または利用が遮断された場合
    4. 地震、落雷、火災、風水害、停電、疾病の蔓延、天災地変などの不可抗力により本サービスの運営ができなくなった場合
    5. その他、当社またはサービス提供会社が停止または中断を必要と判断した場合
  • 当社またはサービス提供会社は、本条に基づき当社が行った措置によって生じた損害について責任を負いません。

第10条（本サービスの変更または終了）

  • 当社またはサービス提供会社は、当社またはサービス提供会社の都合により、本サービスの内容を変更し、または提供を終了することができます。
  • 当社またはサービス提供会社は、本条に基づき当社が行った措置によって生じた損害について責任を負いません。

第11条（権利帰属）

  • 本サービス及び当社ウェブサイトに関する知的財産権等その他一切の有体・無体の財産権は全て当社または当社にライセンスを許諾している者に帰属しており、お客様に対して譲渡または複製・翻案等の利用を許諾するものではありません。お客様は、第3条第1項に定める目的のために自ら閲覧等の使用をする以外に、何らの権利がありません。
  • お客様は、入力データについて、入力または伝達することについての適法な権利を有していること、及び入力データが第三者の権利を侵害していないことについて、当社及びサービス提供会社に対し表明し、保証するものとします。

第12条（連携サービス）

  • お客様に対してAPI連携サービスが提供される場合、お客様は、自らの意思で当該サービスを利用し、当該サービスの利用により生ずるすべての結果について自ら責任を負うものとします。また、当社及びサービス提供会社は、API連携サービスの利用によって生じるデータの変更、開示または消去等について責任を負わないものとします。
  • 当社は、当社又はサービス提供会社の都合により、本APIの内容の変更または提供の終了ができるものとします。
  • 当社及びサービス提供会社は、本条に基づき当社が行った措置によって生じた損害について、責任を負いません。

第13条（保証の否認及び免責）

  • お客様は、本サービスをお客様が利用する為に必要な環境や設備（インターネット回線、PC等のハードウェア、Webブラウザ等のソフトウェア等を含みますがこれらに限りません。）を自己の責任と費用において適切に用意する必要があり、当社及びサービス提供会社は、これらの用意に関する責任を負いません。
  • 当社は、当社が信頼できると判断した情報に基づき本サービスを提供しておりますが、本サービスがお客様の特定の目的に適合すること、期待する機能・商品的価値・正確性・最新性・完成性・安全性・有用性を有すること、お客様による本サービスの利用がお客様に適用のある法令または業界団体の内部規則等に適合すること、継続的に利用できること、本サービスに関連して行った不動産関連業務において不備・不具合が発生しないことについて、明示または黙示を問わず何ら保証するものではありません。また、当社及びサービス提供会社は、本サービスの使用によって生じた損害について責任を負いません。
  • お客様は、入力データについて、お客様に適用のある法令または業界団体の内部規則等に抵触するものではないことについて、自らの責任において確認を行ったうえで入力またはアップロード等することとします。また、当社及びサービス提供会社は、入力データに関して生じた損害について責任を負いません。
  • お客様は、入力データについて、当社及びサービス提供会社に保存責任・義務がないことを理解し、必要に応じてお客様自身でバックアップを取るものとします。当社及びサービス提供会社は、入力データの消去、喪失等に関連してお客様が被った損害について責任を負いません。
  • 本サービスまたは当社ウェブサイトの利用による機器の故障若しくは損傷によって生じた損害、第三者が本サービス若しくは当社ウェブサイト上で提供される情報を当社ウェブサイト以外のウェブサイト等に転載したことにより発生した損害、またはその他の第三者の行為に起因して生じた損害について、当社及びサービス提供会社は責任を負いません。
  • 本サービスまたは当社ウェブサイトに関連してお客様とサービス提供会社との間において生じた取引・連絡・紛争・損害について、当社は責任を負いません。

第14条（損害賠償）

  • 当社及びサービス提供会社は、本規約の各条項に定めるとおり本サービスを提供する限度で本サービスについての責任を負うものとし、本規約において保証しないまたは責任を負わないとしている事項及びお客様の責任としている事項については、責任を負わないものとします。
  • 前項のほか、何らかの理由により当社またはサービス提供会社が責任を負う場合であっても、当社及びサービス提供会社は、お客様に対し、損害賠償義務を負いません。

第15条（秘密保持）

お客様は、本サービスに関連して当社またはサービス提供会社がお客様に対して秘密に取扱うことを求めて開示した非公知の情報について、当社またはサービス提供会社の事前の書面による承諾がある場合を除き、秘密に取扱うものとします。

第16条（反社会勢力の排除）

お客様、当社及びサービス提供会社は、相手方に対し、自己または自己の役員若しくは自己の従業員が、現時点において、暴力団、暴力団員、暴力団員でなくなったときから5年を経過しない者、暴力団準構成員、暴力団関係企業、総会屋等、社会運動標榜ゴロまたは特殊知能暴力集団等、その他これらに準ずる者（以下これらを「暴力団員等」といいます。）に該当しないこと及び各号のいずれにも該当しないことを表明し、かつ将来にわたっても該当しないことを確約するものとします。

  1. 暴力団員等が経営を支配しているまたは経営に実質的に関与していると認められる関係を有すること
  2. 自己または第三者の不正の利益を図る目的または第三者に損害を加える目的をもってする等、不当に暴力団員等を利用していると認められる関係を有すること
  3. 暴力団員等に対して資金等を提供し、または便宜を供与する等の関係を有すること
  4. 役員または経営に実質的に関与している者が暴力団員等と社会的に非難されるべき関係を有す こと

第17条（本規約等の変更）

  • 当社は、お客様の承諾を得ることなく本規約を変更することができるものとし、お客様は、変更後の利用規約に従うものとします。
  • 前項の定めに基づいて本規約の変更を行う場合は、変更後の利用規約の内容を、当社ウェブサイト上に表示した時点より、効力を発揮するものとします。

第18条（サービス利用契約上の地位の譲渡等）

  • お客様は、当社の書面による事前の承諾なく、本サービス契約上の地位または本規約に基づく権利もしくは義務につき、第三者に対し、譲渡、移転、担保設定、その他の処分をすることはできません。
  • 当社は本サービスにかかる事業を他社に譲渡した場合には、当該事業譲渡に伴い利用契約上の地位、本規約に基づく権利及び義務並びにお客様の入力データ、及びその他お客様データを当該事業譲渡の譲受人に譲渡することができるものとし、お客様は、かかる譲渡につき本項において予め同意したものとします。なお、本項に定める事業譲渡には、通常の事業譲渡のみならず、会社分割その他事業が移転するあらゆる場合を含むものとします。

第19条（分離可能性）

本規約のいずれかの条項の全部または一部が法令等により無効または執行不能と判断された場合であっても、本規約における残りの条項、及び条項の一部が無効または執行不能と判断された場合の当該条項の残りの部分は、継続して完全に効力を有するものとします。

第20条（準拠法及び管轄裁判所）

  • 本規約及びサービス利用契約の準拠法は日本法とします。
  • 本規約またはサービス利用契約に起因し、または関連する一切の紛争については、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

【2024年4月1日改定】

　　　　

【2021年9月1日制定】